随着我国房地产市场日新月异土地使用权的取得形式也多样化在实践中往往先由已经成立的房地产公司先参与土地中标中标后再成立项目公司对中标的土地进行独立开发这样就造成土地出让金由中标房地产出资土地使用权属于中标房地产取得的土地出让金行政收据的抬头也 ...
2020-09-21 来源：协同财税网
2952
问房地产企业按170元平方米缴纳的城市基础设施配套费是取得土地后为筹集城市市政公用基础设施建设资金收取的费用而不是在七通一平时发生的市政建设配套费城市基础设施配套费是否计入契税计税依据？回复一根据中华人民共和国契税暂行条例国务院令第224号 ...
2020-09-21 来源：协同财税网
3030
今日某上市公司在首次公开发行股票并在创业板上市相关资料中披露律师认为发行人全资子公司在注销前将土地和厂房无偿划转给发行人增值税土地增值税企业所得税及契税均可以适用重组的各项税收政策一交易背景2015年5月发行人通过收购方式取得A公司100% ...
2020-09-21 来源：协同财税网
2578
物业公司属于服务密集型企业涉税种类较多诸如水电暖气老带新交物业费赠礼等常规经营业务不同的业务税务处理都不相同除此之外所得税税前扣除增值税进项抵扣等一系列实务问题更是物业公司的风险存在点那么物业公司应该如何防范和应对风险呢？一物业公司收入的财 ...
2020-09-19 来源：协同财税网
2928
留言内容我公司在交房时因小区旁边市政道路未修该道路属于红线外由于客户无法进入小区我公司为了使客户方便修了道路在账务核算时也进入了成本在该项目土地增值税清算时能否计入项目成本如果不能计入省局是否有相关文件谢谢？答复内容:您好！您所咨询的问题收 ...
2020-09-19 来源：协同财税网
3585
01建造普通标准住宅出售增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税普通标准住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅高级公寓别墅度假村等不属于普通标准住宅普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限2005年5月31日以前由各省自治区直辖 ...
2020-09-19 来源：协同财税网
2884
公共配套设施分两类一是产权归全体业主的公共配套设施二是无偿移交政府的公共配套设施在会计核算上房地产企业发生的公共配套设施费需要作为过渡性成本对象进行二次分摊具体先通过开发成本——具体成本对象——成本项目科目进行归集等项目竣工后按照一定的分配 ...
2020-09-19 来源：协同财税网
2991
接网友咨询房地产企业发生的利息费用到底是应该计入期间费用还是计入开发成本我认为可以根据国家税务总局关于印发的通知国税发200931号第二十一条第一项的规定企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用可按企业会计准则的规定进行归集 ...
2020-09-19 来源：协同财税网
3266
增值税的纳税地点一般按照机构所在地原则确定但为了保证地方财政平衡避免税源转移同时方便纳税人的原则对一些总公司统一申报缴纳增值税的大型企业的分支机构体量较大的建安业影响经济运行的房地产业及与所在地紧密相联的不动产交易等特定情形实行了异地预缴模 ...
2020-09-19 来源：协同财税网
3526
土地增值税这个税种争议颇多碰到具体问题总会令人无所适从非房地产开发企业搞到一宗土地自建后分割销售成本可以加计扣除吗？常见的答复是不能可是又该如何计算呢？法规对于旧房给了三种处理方法旧房及建筑物的评估价格旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用 ...
2020-09-18 来源：协同财税网
4140
0538-6309977
sdxt12366@126.com
