——某高校A项目土地增值税清算案例一高校为解住房难开发项目需清算——记案例基本情况一开发公司基本情况某大学响应省市建设仙林大学城规划从2003年开始陆续搬迁至仙林新校区该校为解决新校区教职工上班路途遥远的问题于2006年11月通过净地出让方 ...
2025-04-28 来源：协同财税网
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样板房是商品房的一个包装也是购房者对房屋装修效果的一个参照实例它通常是开发商为了展示房屋户型结构装修风格空间利用等而精心打造的高标准样板间实体样板房临时样板房精装样板房毛坯样板房其主要作用在于营销推广精装样板房引导装修预期等房地产开发项目中 ...
2025-04-25 来源：协同财税网
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在土地增值税清算中纳税人需要根据不同类型产品分别计算应缴土地增值税对于开发产品的分类常见的方法有两分法分为普通住宅和其他类型房地产和三分法分为普通住宅非普通住宅和其他类型房地产少数地方还可以选择采用一分法也就是全部产品作为一个类型进行清算那 ...
2025-04-25 来源：协同财税网
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在实务中经常会有开发商将企业名下的土地变更到自己的项目公司这就涉及到土地使用权的更名根据国土资源部招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范试行国土资发2006114号规定:申请人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,应在申请书中明确新公司的出资 ...
2025-04-25 来源：协同财税网
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房地产开发企业一直以来都是各级关注度比较高的一个行业其对整个经济具有举足轻重的影响而房地产开发企业独具开发周期长涉税业务复杂与其他行业关联度高等特点因此在房地产行业的违法行为也存在多种形态根据近三年2022-2024年网络公开的税务稽查案例 ...
2025-04-24 来源：协同财税网
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关于公司分立不动产旧房认定的土增税问题1.我司为安徽省的房地产开发企业以开发大型综合体及购物中心为特色2014年招商引资进入地方城市2016年购物中心开业购物中心为我司长期持有运营不对外销售2018年我司将购物中心通过公司分立形式转移到派生 ...
2025-04-23 来源：协同财税网
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100%直接控制的母子公司之间无偿划转股权事宜100%直接控制的母子公司之间母公司向子公司按账面净值划转其持有的股权母公司没有获得任何股权或非股权支付无偿划转在这一过程中母公司是否增加其对子公司股权的计税基础即按划转的股权增加母公司持有子公 ...
2025-04-23 来源：协同财税网
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H房地产开发公司开发K项目的总建筑面积为90000㎡截止2023年10月底销售面积为81000㎡取得不含增值税收入81000万元已售部分对应的扣除项目金额合计58942.8万元含转让房地产有关的税金915.3万元该清算已经当地税局审定通过尚 ...
2025-04-23 来源：协同财税网
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摘要关联交易定价的合理性是土地增值税清算中的争议焦点其合规性直接影响开发成本的扣除真实性本文以某房企通过关联方高价采购建材虚增成本为例剖析税务机关对交易公允性可比价格核定的审核逻辑结合政策法规明确关联交易定价的合规路径为房企规范内部交易规避 ...
2025-04-23 来源：房税控
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摘要前期工程费是房地产项目开发初期的关键开支其中设计费用尤为重要企业与设计单位在签订景观设计合同时的一个重要计费依据就是企业的用地面积本案例针对景观设计面积超本期用地面积及跨项目成本错配问题结合土地增值税清算审核要求提出有效的防控措施旨在为 ...
2025-04-23 来源：房税控
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