党的二十届三中全会提出充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权允许有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准完善房地产税收制度9月26日中共中央政治局会议再次强调要促进房地产市场止跌回稳调整住房限购政策抓紧完善土地财税金融等政策推动构建房地产发展新 ...
2024-11-27 来源：协同财税网
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清算单位是土地增值税核算的基础那清算单位如何确定呢？实务中一般以发改委立项证明建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证来确认清算单位因政策执行口径不统一现将各地政策进行梳理汇总详见下文大家可以参考学习1国家规定中华人民共和国土地增值税暂行条 ...
2024-11-26 来源：协同财税网
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摘要土地增值税是根据转让房地产所得的增值部分来征收的准确确认收入能够正确计算出转让价格与扣除项目金额之间的差额即增值额因此在土增清算过程中税务机关会着重关注企业申报的收入是否准确同时房企销售商品房时会将商品房买卖合同的信息提交给房地产管理部 ...
2024-11-26 来源：房税控
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摘要在现代生活中电梯已成为住宅中不可或缺的一部分与人们的居住体验紧密相连对于房地产企业而言在开发项目时关注电梯相关的成本至关重要这不仅包括电梯的采购成本还涉及安装维护保养以及可能的更新改造费用实务中房地产企业的电梯成本会隐藏什么样的税务风险 ...
2024-11-21 来源：房税控
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地产企业客户日常财税咨询时会经常问到关于土地价款抵减在增值税和土地增值税处理上的差异问题这个看似简单的问题,实则涉及复杂的政策规定和实务操作本文将对此问题从政策原理方法等层面进行全面剖析一政策背景与演变自2016年5月1日全面推开营改增试点 ...
2024-11-21 来源：协同财税网
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债务重组是指在不改变交易对手方的情况下经债权人和债务人协定或法院裁定就清偿债务的时间金额或方式等重新达成协议的交易债务重组的方式主要包括1以资产清偿债务2将债务转为权益工具即债转股3修改其他条款4以上方式的组合以非货币资产清偿债务属于债务重 ...
2024-11-21 来源：协同财税网
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在土地增值税清算审核中面对一些无人无账无票的企业和项目以下统称三无项目时如何有效开展项目审核和税款确认等工作一直是难点问题在这一方面国家税务总局南通市税务局基于内查外调的思路探索总结出一套较为有效的操作方法有助于解决三无项目土地增值税清算审 ...
2024-11-20 来源：协同财税网
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中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定提出充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权因城施策允许有关城市取消或调减住房限购政策取消普通住宅和非普通住宅标准据报道目前财政部正在抓紧研究并加快出台与此相适应的相关税收政策措施注近日财政 ...
2024-11-20 来源：协同财税网
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摘要前期工程费是房地产项目开发初期的关键开支设计费则是前期工程费重中之重的环节本文通过一个具体案例来剖析设计费这一关键要素在土地增值税清算过程中可能遭遇的税务风险并以此提出有效的防控措施旨在为企业提供实践指导案例概要房地产企业于2016年6 ...
2024-11-19 来源：房税控
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某地产公司预售房地产时未按规定报税定性为偷税预售行为的财税法分析一预售房地产未按规定报增值税二预售房地产未按规定报土增税三建筑施工扬尘的环保税四预售房地产未按规定报增值税附加税费五定性为偷税六关于预售的财税法评论一收入准则五步法与民法典二税 ...
2024-11-15 来源：协同财税网
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