24年7月三中全会决定取消普通住宅和非普通住宅标准个人感觉出台这条主要是为了通过增值税的调整刺激自然人二手房市场的交易而对开发商层面土增税则尽量维持平稳不搞倒车适当还可以踩一脚油门当然这脚油门踩不踩还要看各省自治区和直辖市自己的具体规定再看 ...
2025-01-08 来源：协同财税网
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案例一甲公司2020年2月转让位于市中心商铺一套合同载明转让价格1000万元该房系甲公司2012年1月1日购买已提折旧160万元发票显示购买价格为400万元相对应的契税完税凭证显示甲公司缴纳契税12万元不能取得评估价格计算该项业务应纳的增值 ...
2025-01-08 来源：协同财税网
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01问题我公司因历史原因导致对某房屋只有产权但对其所属的土地使用权并无产权我公司现拟将地上房屋产权转让请问将房产转让给土地使用权人或外部第三人不转让土地使用权是否征收土地增值税02术语解答这个问题应该是目前争议较大的问题之一土地增值暂行条例 ...
2025-01-07 来源：协同财税网
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公开稽查案例1某建筑公司处理决定根据中华人民共和国发票管理办法第二十二条第一款国家税务局关于走逃失联企业涉嫌虚开增值税专用发票检查问题的通知税总发2016172号文的相关规定对该公司2017年1月-4月对外开具给江苏河海新能源股份有限公司青 ...
2025-01-07 来源：协同财税网
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房产企业的特殊性其预售收入当年不符合收入确认条件按照预售收入计算的税金及附加以及土地增值税也不确认当年的税金和附加因此存在税会差异符合税法开发产品完工条件应结转营业收入和成本在会计期末应在税法确认实际毛利额时进行纳税调整待会计核算确认收入和 ...
2025-01-07 来源：协同财税网
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1.独栋商铺可以按照占地面积法进行分摊吗？问题1在浙江省嘉兴市房地产开发企业土地增值税清算根据浙江省地方税务局公告2014年第16号第二点第二条规定若不同类型房地产开发产品中有排屋别墅类型的对清算单位取得土地使用权所支付的金额可按照占地面积 ...
2025-01-07 来源：协同财税网
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红线外支出是房地产企业经常发生的支出有时是为了拿地必须要承担的支出有时是为了提升楼盘品质发生的支出那红线外支出能否在土地增值税清算时扣除目前为止国家层面没有出台政策明确各地执行口径不一有的地区规定可以扣除有的地区规定不可以扣除还有的地区没有 ...
2025-01-02 来源：协同财税网
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国有土地上房屋征收与补偿条例中华人民共和国国务院令第590号第四条规定市县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作市县级人民政府确定的房屋征收部门以下称房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作从上面的规定可知政府出让国有土地使 ...
2025-01-02 来源：协同财税网
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1转让国有土地但尚未办理土地使用权证是否应当征收土地增值税？根据国家税务总局关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复国税函2007645号的规定土地使用者转让或置换土地无论其是否取得了该土地的使用权属证书无论其在转让抵押或置换土地过 ...
2025-01-02 来源：协同财税网
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一补缴土地增值税税款的风险根据税收征收管理法第三十二条的规定只要纳税人存在未按照规定期限缴纳税款的情形无论其主观上是否具有偷逃税款的故意税务机关均可依责令其限期缴纳税款在土地增值税清算审核中如果房地产开发企业少缴税款则企业首先面临补缴税款的 ...
2025-01-02 来源：协同财税网
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