一土地增值税清算的情形一应该清算情形即法定需要清算的情况在符合下列情形之一的纳税人应进行土地增值税的清算1.房地产开发项目全部竣工完成销售的2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的3.直接转让土地使用权的二可以清算的情形即主管税务机关行使自由 ...
2024-08-27 来源：协同财税网
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摘要房地产企业进行土地增值税清算时房源的确认和处理是非常关键的一步清算房源销售状态的正确与否直接影响到收入总额可扣除项目金额以及最终的增值额和应缴税额本文通过一个具体案例剖析上述情况在土地增值税清算过程中可能遭遇的税务风险并提出有效的防控措 ...
2024-08-26 来源：房税控
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摘要在土增清算中确保发票合规至关重要发票是反映企业经济业务真实性和合法性的直接证据直接影响到土地增值税的计算合规的发票是计算扣除项目确认成本的关键依据不合规的发票可能导致相关成本无法扣除增加土增税负因此在土增清算中企业必须重视发票管理确保其 ...
2024-08-23 来源：房税控
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方式1直接移交配建物业建设地块和经营性地块合并供地土地出让合同中列明直接将配建物业建设地块国有建设用地使用权可共用宗地以出让方式首次登记到政府指定行政事业单位不动产登记部门依法依规将配建物业首次登记到政府指定的行政事业单位方式2无偿移交政府 ...
2024-08-23 来源：协同财税网
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山西省近日完成了对山西省建筑市场管理条例以下简称条例的修订工作该修订案已获山西省第十四届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过并将于今年10月1日起正式实施此次修订旨在适应国家建筑市场法律政策的最新变化促进建筑市场的高质量发展并特别加强了对 ...
2024-08-21 来源：协同财税网
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摘要印花税作为房地产交易中的常见税费之一是否能在土地增值税清算中作为扣除项目这是许多纳税人关注的重点下面通过以下实务案例与大家一起学习探讨一下关键词印花税房开企业案例概要A房地产开发公司以下简称A公司在2013年完成了一项大型住宅小区的开发 ...
2024-08-21 来源：房税控
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在城市化进程中为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要政府部门可以收回土地使用权并对使用权人给予适当补偿而土地置换是一种常见的补偿方式——政府部门在收回土地使用权时向使用权人交付特定价值的其他地块的土地使用权那么企业在开展土地置换业 ...
2024-08-21 来源：协同财税网
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编者按当前宏观环境下为解决资金困境许多房企不得不将未竣工项目抵债转让在转让环节转让方涉及增值税城建税及附加土地增值税企业所得税等其中增值税土地增值税涉及税务问题繁多税务争议大本文从一起咨询案例出发探讨在建项目转让合法性问题并分析房开企业涉及 ...
2024-08-20 来源：协同财税网
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案件索引一审湖南省湘潭市岳塘区人民法院2021湘0304民初2352号二审湖南省湘潭市中级人民法院2022湘03民终616号裁判要旨车位权属争议约定归属说亟待立法完善关于地下空间的权属特别是地下车位的权属一直存在着激烈的争论主流裁判观点倾向 ...
2024-08-20 来源：协同财税网
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摘要售楼处是房地产开发商用于销售房屋的专门场所它集接待展示咨询和交易功能于一体在这里购房者可以直接了解房产项目的详细信息并可实地参观样板间实务中售楼处在土地增值税清算中如何处理通过以下实务案例与大家一起学习探讨一下关键词项目外售楼处项目内售 ...
2024-08-19 来源：房税控
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