一税法领域如何判定价格偏低？1总局规定中华人民共和国土地增值税暂行条例第九条规纳税人有下列情形之一的按照房地产评估价格计算征收三转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的2地方局规定实务中总局没有给具体量化标准？各地税务机关有不同 ...
2025-07-03 来源：协同财税网
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红线外成本是指在企业开发项目建设用地边界外发生的建设成本支出这类支出一般金额还挺大企业花了钱不能扣除确实心疼土地增值税清算中红线外支出的处理存在较大争议各地政策差异显著这类支出我们分两种情况来分析适用第一种绝对不能土地增值税清算时扣除1房开 ...
2025-07-03 来源：协同财税网
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问政府收储地除了给我公司土地及地上建筑物补偿金以外还有给的奖励金奖励金是否属于免税范围需要缴纳那些税？答复财政部税务总局关于明确无偿转让股票等增值税政策的公告财政部税务总局公告2020年第40号第三条规定土地所有者依法征收土地并向土地使用者 ...
2025-07-03 来源：协同财税网
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摘要关联交易定价的合理性是土地增值税清算中的争议焦点其合规性直接影响开发成本的扣除真实性本文以某房企通过关联方高价采购建材虚增成本为例剖析税务机关对交易公允性可比价格核定的审核逻辑结合政策法规明确关联交易定价的合规路径为房企规范内部交易规避 ...
2025-07-03 来源：房税控
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摘要前期工程费是房地产项目开发初期的关键开支其中设计费用尤为重要企业与设计单位在签订景观设计合同时的一个重要计费依据就是企业的用地面积本案例针对景观设计面积超本期用地面积及跨项目成本错配问题结合土地增值税清算审核要求提出有效的防控措施旨在为 ...
2025-07-03 来源：房税控
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摘要土地增值税清算作为房地产开发项目税务管理的关键环节近年来因成本核算不实资料缺失等问题频发争议本文通过分析门窗工程中开票超房源无合同成本等典型案例探讨土增税清算中的常见风险点及合规策略为房企提供实务参考关键词土地增值税清算门窗工程成本扣除 ...
2025-07-03 来源：房税控
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摘要近年来土地增值税清算中地下车位的成本分摊问题成为税务机关关注的热点由于地下车位产权归属复杂成本核算模糊房企常因分摊方法不当引发税务风险本文通过实务案例剖析地下车位成本在土增清算中的争议点并提出合规路径为房企优化税务管理提供参考关键词土地 ...
2025-07-03 来源：房税控
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摘要近年来土地增值税清算中车位销售收入的确认及成本分摊争议频发成为房企税务合规的难点部分企业通过模糊车位产权归属虚列成本分摊比例等方式调节税负引发税务机关重点关注本文通过某房企车位销售税务处理违规案例剖析其风险成因及合规优化路径为行业提供实 ...
2025-07-03 来源：房税控
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摘要土地增值税清算中的清算单位是指国家有关部门审批的房地产开发项目也是计算和征收土地增值税的基本单位清算单位的确定对于正确计算土地增值税至关重要它会通过影响清算项目的扣除金额进而影响最终的税负本文通过案例解析实务中我们应该如何确认土地增值税 ...
2025-07-03 来源：房税控
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摘要税务机关在进行土地增值税清算审核时发现某房地产企业预提未付工程款设计费等虚增成本的问题经核实后调整成本本案例将解析该类税务风险成因并提出合规管理建议为行业提供实操指引关键词预提费用未支付成本真实性不足凭证链缺失案例概要甲房地产企业于20 ...
2025-07-03 来源：房税控
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