在城市化进程中为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要政府部门可以收回土地使用权并对使用权人给予适当补偿而土地置换是一种常见的补偿方式——政府部门在收回土地使用权时向使用权人交付特定价值的其他地块的土地使用权那么企业在开展土地置换业 ...
2024-09-09 来源：协同财税网
226
摘要门窗工程在整个房地产开发项目中扮演着及其重要的角色它不仅是建筑外观的重要组成部分还影响着居住环境的舒适度和能源利用效率因此门窗工程在提升项目价值与市场竞争力方面发挥着巨大作用然而在实际操作中门窗工程会存在什么样的问题以及会对土增清算产生 ...
2024-09-09 来源：房税控
270
由于我国土地所有权归国家所有企业支付土地价款无法作进项税额抵扣处理政策规定房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的按照取得的全部价款和价外费用扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额这一规定体 ...
2024-09-09 来源：协同财税网
341
摘要在土地增值税的清算中并非所有的项目后期发生的前期费用不允许扣除这些费用可能是企业在开发过程中真实发生的成本但由于种种原因导致其入账时间较晚也可能是由于不可抗力因素导致的项目延期在合理的范围内新增的必要前期费用等情况下面通过以下实务案例与 ...
2024-09-09 来源：房税控
314
地下车位通常分为人防车位地下有产权车位地下无产权车位1.人防车位城市新建民用建筑修建战时可用于防空的地下室是国家法律规定的一种义务以民用建筑地下停车场修建的防空地下室平时归建设单位使用管理收益归建设单位所有房地产公司作为投资者大部分情况下在 ...
2024-09-05 来源：协同财税网
242
土地增值税清算时是以转让房地产取得的应税收入减去扣除项目金额计算出增值额作为计税依据并按照四级超率累进税率进行征收收入与扣除项目的确认是整个清算的关键直接影响整个项目的清算结果本章我们重点对土地增值税清算收入确认的相关问题进行梳理分享主要有 ...
2024-09-05 来源：房税控
568
一房地产开发企业开发的经济适用房需要缴纳土地增值税吗？经济适用房属于普通标准住宅纳税人建造普通标准住宅出售增值额未超过扣除项目金额的20%的免征土地增值税根据有关规定经济适用住房的利润率不得超过3%从利润率分析经济适用住房的土地增值税增值率 ...
2024-09-04 来源：协同财税网
292
在房地产开发过程中开发商为了满足业主的居住及出行需求通常会配套建设一些公共设施如会所绿化地下停车场等其中由于土地资源的有限性很多住宅项目采用了地下人防工程来修建停车位这些建在人防工程内的车位由于不能办理产权证故而被称为无产权车位那么这些无产 ...
2024-09-04 来源：协同财税网
332
摘要房地产企业在进行土地增值税清算时成本分摊是一个非常重要的环节成本分摊的正确与否直接关系到企业应缴纳的土地增值税金额本文通过一个具体案例探讨企业在同时开发两个相邻地块的房地产项目时将部分属于两期共有的成本全额在其中一期列支的情况关键词土地 ...
2024-09-04 来源：房税控
289
国家税务总局吉林省税务局关于土地增值税预征有关事项的公告国家税务总局吉林省税务局公告2024年第2号根据中华人民共和国土地增值税暂行条例及其实施细则国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知国税发201053号等有关规定结合我省实际现将土 ...
2024-09-04 来源：协同财税网
279
0538-6309977
sdxt12366@126.com
