疑点解析！土地增值税清算收入审核的常见疑点及案例一收入审核常见的疑点及案例解析疑点一真按揭假收入案例1某市税务机关对某房企的W项目土地增值税清算进行复核发现W项目是采用代销方式进行销售销售比例100%纳税人自行申报收入20,723.16万元 ...
2024-09-03 来源：房税控
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摘要在房地产开发项目中工程监理费作为确保工程质量安全及施工进度的重要支出随着项目规模的扩大和复杂度的增加聘请专业工程监理公司进行现场监督已成为行业标准实践然而在土地增值税的清算过程中工程监理费是否能够被列为可扣除的开发成本一直是业界关注的焦 ...
2024-09-02 来源：房税控
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房企与施工方企业签订合同约定由施工方垫资除了正常建筑安装成本以外还支付了一定利息费用对于支付的利息费用土地增值税可以税前扣除吗？建安成本中的属于利息部分在计算土地增值税时不允许扣除建安成本中的利息部分实质上是属于房地产开发企业的财务费用国家 ...
2024-08-30 来源：协同财税网
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国家税务总局关于印发的通知国税发200991号文件第二十一条第五款规定纳税人分期开发项目或者同时开发多个项目的或者同一项目中建造不同类型房地产的应按照受益对象采用合理的分配方法分摊共同的成本费用根据土地增值税暂行条例实施细则第九条的规定纳税 ...
2024-08-29 来源：协同财税网
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一土地增值税收入确认的原则？根据土地增值税暂行条例第五条规定纳税人转让房地产所取得的收入包括货币收入实物收入和其他收入土地增值税暂行条例实施细则第五条规定条例第二条所称的收入包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益根据上述政策规定土地增值税 ...
2024-08-29 来源：房税控
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一政策依据首先我们来看相关政策依据1.国家税务总局公告2016年第18号企业允许扣除的土地价款应取得省级以上含省级财政部门监印制的财政票据根据现行增值税适用税率11%降为9%所以企业按9%做价税分离那么支付的土地价款包括哪些呢？大市政配套费 ...
2024-08-28 来源：协同财税网
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案情简介税务机关在对某房地产开发有限公司土地增值税清算审核时发现小区地下室及人防建筑面积14769.15㎡移交给市人民防空办公室的面积为4501㎡而纳税人清算申报将地下室及人防成本记入开发成本中的建筑安装费和基础设施费予以扣除税务机关认为已 ...
2024-08-28 来源：协同财税网
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摘要土地增值税清算中的清算单位是指国家有关部门审批的房地产开发项目也是计算和征收土地增值税的基本单位清算单位的确定对于正确计算土地增值税至关重要它会通过影响清算项目的扣除金额进而影响最终的税负实务中我们应该如何去确认土地增值税的清算单位呢？ ...
2024-08-28 来源：房税控
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今年1月离农历过年还有一段时间江阴一个小区里洋溢着喜庆的氛围原来小区里405户业主领到了小区发的年终奖——每户10公斤大米和300元现金！小区还能给业主发年终奖？奖品和奖金又从何而来呢？案例简介江阴某小区建成于2004年有11幢楼包含商业用 ...
2024-08-27 来源：协同财税网
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**税务局关于送达**房地产开发有限公司税务事项通知书的公告**房地产开发有限公司经对你单位报送的**项目**二期项目土地增值税清算资料进行审核根据中华人民共和国土地增值税暂行条例及其实施细则国家税务总局关于印发的通知国税发200991号等 ...
2024-08-27 来源：协同财税网
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