在竞争激烈的房地产市场中各类促销活动层出不穷其中1元购车位成为吸引客户的一大亮点然而这类营销活动在吸引买家的同时可能隐藏着巨大的税务风险特别是在增值税土地增值税和企业所得税的处理上如果企业处理不当可能导致补税罚款等严重后果本文将结合税务实务 ...
2025-02-17 来源：协同财税网
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红线外支出即为在项目建设用地边界外即红线外建设公共设施或其他工程等发生的支出房企发生红线外支出可能有两种情况一种是红线外为政府建设公共设施或其他工程是招拍挂拿地时的附带条件该种情况下红线外支出相当于土地成本的一部分比如政府强行要求房地产企业 ...
2025-02-14 来源：协同财税网
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一房地产行业预征风险风险点1收取预售款未按规定足额预缴土地增值税风险风险描述企业收取预收款采取不开发票利用收取定金等方式规避预缴税款的风险分析路径查看预收账款其他应付款银行存款现金明细账科目核查贷方发生明细核实预收房款定金等是否按规定预缴税 ...
2025-02-12 来源：协同财税网
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2025年1月24日最高人民法院举办2025年第一期行政审判讲堂总第十一期在答疑环节针对通过法答网提出的四个疑难复杂问题受最高人民法院行政审判庭委派一级高级法官王晓滨审判长进行了现场答疑答疑实录问题4因公共利益需要有偿收回国有建设用地使用权 ...
2025-02-11 来源：协同财税网
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政策依据关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的公告具体计算方式情况一企业按规定对开发项目进行土地增值税清算后当年企业所得税汇算清缴出现亏损且有其他后续开发项目的该亏损应按照税法规定向以后年度结转用以后年度所得弥补后续开 ...
2025-02-11 来源：协同财税网
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案例1利用土地增值税临界点某房地产开发企业建造一批普通标准住宅取得销售收入2500万元根据税法规定允许扣除的项目金额为2070万元该项目的增值额:2500-2070=430万元;该项目增值额占扣除项目的比例:430÷2070=20.77%根 ...
2025-02-11 来源：协同财税网
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当客户接过鲜红崭新的不动产权证书时笔者团队代理的这个历时半年横跨两省市税务机关的房地产资产重组项目也画上了圆满的句号本期笔者以此实际案例为切入点深入剖析以房地产作价投资交易的税收政策和操作要点近年来为支持企业改制重组及事业单位改制国家在增值 ...
2025-02-11 来源：协同财税网
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关于对常熟市王X有限公司税务行政处罚决定书送达的公告来源国家税务总局苏州市税务局处罚事由一2020年12月常熟市王X有限公司股东与常熟市锭X制衣厂签订投资协议约定常熟市锭X制衣厂以其拥有的厂房及土地作价930万元投资入股常熟市王X有限公司常 ...
2025-02-11 来源：协同财税网
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本期导读保理支付工程款是指开发商甲方与提供服务方乙方已经签订合同并提供服务在支付工程款环节甲方在乙方同意的前提下将工程款债务转让给保理公司由保理公司先行支付合同款甲方对乙方的债务转移到甲方对保理公司债务的行为实质是一种融资方式保理支付工程款 ...
2025-02-11 来源：协同财税网
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案例1利用关联交易少缴土增税风险风险描述A公司是一家以房地产开发为核心业务的私营有限责任公司分析人员调阅了该公司的建筑工程结算书以及相关购销合同证实了该公司于2007年8月至2010年8月期间购买了A公司所属集团的某牌甲乙级防火门其交易价格 ...
2025-02-10 来源：协同财税网
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