某地产公司预售房地产时未按规定报税定性为偷税预售行为的财税法分析一预售房地产未按规定报增值税二预售房地产未按规定报土增税三建筑施工扬尘的环保税四预售房地产未按规定报增值税附加税费五定性为偷税六关于预售的财税法评论一收入准则五步法与民法典二税 ...
2024-09-29 来源：协同财税网
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摘要在老带新销售模式中房地产企业通过给予现有客户即老客户一定的奖励鼓励他们推荐新客户购房以此来扩大销售网络和提高销量然而这种奖励机制也伴随着一系列的税收风险和合规挑战我们应重视税务合规通过有效的管理和策略最大限度地降低税收风险确保业务的健康 ...
2024-09-27 来源：房税控
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概述基本课税要素中华人民共和国土地增值税暂行条例第二条征收范围及纳税义务人转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物以下简称转让房地产并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人以下简称纳税人应当依照本条例缴纳土地增值税第三条计税依据土地增 ...
2024-09-27 来源：协同财税网
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国家税务总局关于印发的通知国税发200991号文件第二十一条第五款规定纳税人分期开发项目或者同时开发多个项目的或者同一项目中建造不同类型房地产的应按照受益对象采用合理的分配方法分摊共同的成本费用根据土地增值税暂行条例实施细则第九条的规定纳税 ...
2024-09-27 来源：协同财税网
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稽查重点一未按照开发项目正确分摊拆迁补偿安置房成本实践调研发现房地产企业多个开发项目共同发生的拆迁补偿安置房成本没有按照开发项目正确分摊从而导致先开发的项目少缴纳土地增值税后开发的项目多缴纳土地增值税没有按照土地增值税的纳税义务时间缴纳税款 ...
2024-09-27 来源：协同财税网
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您好我想咨询一下房地产企业为取得一块土地所有权为原土地持有人在另一块地上代建一座楼房还建的土地未在房地产公司名下建设资金由房地产公司承担建成后归还给原土地持有人房地产企业在做项目的土地增值税清算时是否要把还建的楼房作视同销售处理？其建造成本 ...
2024-09-27 来源：协同财税网
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有一个真实发生的案例某房企有项目位于某四线旅游城市于5年前同时拿了AB两块地签的是一个土地合同其中A为住宅地块B为商业地块土地合同中并没有因土地性质的不同而区分地块的价格2020年年初B地块正式动工而A地块已处于销售后期即将面临土地增值税清 ...
2024-09-27 来源：协同财税网
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问题老师您好！我司获取一块土地一张土地证我司取得三张工规证分三期开发土地出让规划文件及国家人防法法规要求配建人防地下室规划报建的时候我司将人防地下室位置设计在一期位置请问我司项目土增清算的时候人防车位取得的无产权车位收入以及该人防地下室相应 ...
2024-09-26 来源：协同财税网
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近期为提升房地产营销去化促进销售许多房地产开发企业陆续推出买房无偿赠送车位买房赠送家电及买房赠送车位1元购等营销活动营销方案层出不穷而涉及税费情况也不尽相同今天笔者就A房企采用买房赠送车位1元购营销活动可能涉及税费情形予以分析案例分析广州市 ...
2024-09-25 来源：协同财税网
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摘要开发商出租未售房屋是指房地产开发企业在房屋尚未完全售出时将部分或全部剩余房产用于出租这种模式允许开发商在等待市场条件改善或找到买家期间通过租金收入来产生现金流这种做法对于开发商来说是一种灵活的资金管理方式有助于缓解因市场波动而带来的资金 ...
2024-09-25 来源：房税控
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