摘要在土地增值税清算过程中房源数量的准确申报直接影响成本分摊与税款计算若存在楼栋信息遗漏或未纳入清算范围可能导致成本虚减收入低估进而引发税务风险本文通过实务案例探讨疑似少创建房源疑点的影响及合规应对策略关键词土地增值税清算房源数量成本分摊合 ...
2025-04-15 来源：房税控
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摘要甲供材成本在房地产开发项目中是重要的扣除项目但其重复列支或未实际使用可能导致土增税计算不准确进而引发税务风险本文通过实务案例探讨甲供材重复扣除的成因审核要点及合规管理策略为企业在土增税清算中提供参考关键词甲供材成本重复扣除领用证明土增税 ...
2025-04-15 来源：房税控
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摘要可返还性支出在房地产开发成本中具有特殊性其返还性质可能导致成本虚增或重复扣除进而影响土地增值税清算结果本文通过实务案例探讨新型墙体材料专项基金散装水泥专项资金等可返还性支出的审核要点税务风险及合规管理策略为企业提供参考关键词可返还性支出 ...
2025-04-15 来源：房税控
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摘要某房企土地增值税清算中因不可售公配人防物业用房等产权移交证明缺失及跨项目成本分摊争议被税务机关核减成本核心知识点公配成本扣除需以产权移交证明为前提国税发200991号争议点集中于移交效力认定及多项目成本分摊合理性解决方式补签政府业委会移 ...
2025-04-15 来源：房税控
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摘要某房地产企业在土地增值税清算中因错误采用占地面积替代基底面积分摊土地成本导致可分摊基数虚增引发税务争议税务机关依据国税发2006187号文要求以基底面积作为分摊基准并补充党群及配套用房的土地成本申报本案暴露企业因概念混淆数据脱节导致的税 ...
2025-04-15 来源：房税控
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摘要在房地产开发项目中合同金额与发票金额的一致性直接影响土增税清算中成本扣除的合规性本文以某房企观测服务为例剖析开票金额超合同引发的虚增成本风险揭示合同变更手续缺失证据链断裂的共性漏洞以及合规管控路径为房企成本扣除真实性提供实务指引关键词开 ...
2025-04-15 来源：房税控
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摘要在土地增值税清算过程中主体施工成本的合理性与合规性直接影响税负计算的准确性部分企业可能通过虚增单位造价不合理调整合同金额或错误归集停工损失等方式将不应计入开发成本的费用纳入扣除项目从而引发税务风险本案例中甲房企A市小高层项目土增清算中税 ...
2025-04-15 来源：房税控
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摘要某房企土地增值税清算时因安置房成本扣除与是否视同销售引发争议企业主张仅按成本扣除税务机关要求同步确认视同销售收入处理差异导致税基扩大及税负显著变化凸显收入与成本匹配原则对税务合规的影响企业需平衡补偿支出与税务成本优化关键字安置房扣除项目 ...
2025-04-15 来源：房税控
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摘要合作开发模式下的土地增值税清算因涉及多方权责成本分摊复杂成为近年税务争议的高发领域本文以某房企与政府合作开发保障房项目为例解析税务机关对土地成本分摊比例保障房收入核算的审核要点明确合作开发模式下成本扣除与收入确认的合规路径为房企规避清算 ...
2025-04-15 来源：房税控
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摘要利息支出的资本化处理是土地增值税清算中的高频争议点其合规性直接影响开发成本扣除的准确性本文以某房企因利息支出分摊不当引发的税务风险为例解析税务机关对利息资本化条件分摊比例的审核要点结合政策法规明确利息支出的合规扣除路径为房企优化融资成本 ...
2025-04-15 来源：房税控
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