根据中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则和北京市地方税务局公告2016年第7号规定开发间接费用是纳税人直接组织管理开发项目实际发生的费用包括工资职工福利费折旧费修理费办公费水电费劳动保护费周转房摊销等理由一从合同内容看无法确认为项目部专 ...
2025-08-07 来源：协同财税网
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通常情况下纳税人在土地增值税清算时会在开发间接费中列支水电费这时就会常常出现若干条备注为加征水费的成本加征水费能否在土地增值税税前扣除呢？属不属于行政处罚？我们先来学习下什么是加征水费？根据北京市城镇供水价格管理实施细则京发改规20222号 ...
2025-08-07 来源：协同财税网
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忽视这个细节税负可能跳档在土地增值税清算的复杂迷宫中代收费用常常是那个被遗忘的角落但它真的可以忽略吗？一个处理不当可能引发税率跳档的连锁反应今天就来揭开代收费用的神秘面纱助你避开清算中的隐形炸弹一税收视角代收费用的本质在土地增值税语境下代收 ...
2025-08-07 来源：协同财税网
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鲁A公司竞得一块土地但有一条政府建设的公路贯穿该地块政府拟将此条公路改线因改线工程未能如期实施导致A公司中断建设形成土地闲置于是政府出具收回国有建设用地使用权决定书并依法给予甲公司补偿问如何判定是否适用免征土地增值税的条件？中华人民共和国土 ...
2025-08-07 来源：协同财税网
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层高系数法是土地增值税清算中用于分摊房地产开发成本的一种方法主要针对同一建筑物内不同业态如住宅与商业因层高差异导致的建安成本不均问题其核心原理是通过设定层高系数来调整建筑面积占比使高层高业态分摊更多成本一基本概念层高系数法是以住宅层高为基准 ...
2025-08-06 来源：协同财税网
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摘要本案例深度剖析了房地产开发企业土地增值税清算中的一项高频高风险事项——公共配套设施费扣除的凭证要求通过解析A地产公司因未能提供幼儿园及社区服务中心的合规移交证明导致1250万元成本被税务机关全额剔除的真实案例清晰呈现了税企争议焦点政策依 ...
2025-08-06 来源：房税控
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摘要通过解析某商业综合体项目因总分包合同范围重叠导致成本重复列支的典型案例揭示土地增值税清算中常见稽查逻辑并提出合同签订财务核算证据链管理的具体优化路径为房企提供可落地的风险规避方案关键词土地增值税|总分包重复扣除|成本归集|成本穿透管理| ...
2025-08-06 来源：房税控
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摘要市政管网工程作为房地产开发的基础配套设施其成本列支的准确性及凭证完整性是土地增值税清算的重要审核内容实务中因其边界界定交易定价及凭证链条的复杂性常常成为税企争议的高发区本案例剖析了一个真实项目因市政管网成本处理不当导致在清算中被税务机关 ...
2025-08-06 来源：房税控
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甲公司为乙公司装修办公楼工程已竣工乙公司至今尚欠甲公司装修尾款763万元含税按照合同约定已到付款期限鉴于乙公司经营困难经双方协商甲公司减免乙公司109万元乙公司支付现金109万元剩余装修款545万元以该公司近250㎡的商铺以市价抵偿甲乙两公 ...
2025-08-05 来源：协同财税网
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要讲清楚房地产开发企业开发成本中的「借款利息支出」如何在成本对象之间「归集与分配」还是要先厘清几个重要概念借款利息支出是指房地产项目开发过程中发生的符合资本化条件的借款利息费用不符合资本化条件的借款利息费用不应计入开发成本资本化的开始暂停停 ...
2025-08-05 来源：协同财税网
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