一某房地产开发企业直接转让土地使用权无可售建筑面积开发成本不予扣除A公司是贵州省的一家房地产开发企业2003年A公司通过生地出让的方式取得案涉项目一期的工业用地土地使用权并陆续实施了该成片土地的一级开发2019年10月25日A公司与其股东新 ...
2025-02-27 来源：协同财税网
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一根据房地产开发项目每平方米应税收入每平方米扣除项目金额测算土地增值税预计增值率以下简称预计增值率二每平方米应税收入=∑各房屋类型每平方米含税价格÷1+增值税适用税率×各房屋类型对应可售建筑面积÷∑各房屋类型对应可售建筑面积各房屋类型是指住 ...
2025-02-26 来源：协同财税网
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在房地产行业的世界里土地增值税清算可是个让人头疼的大问题税务机关有时候会从原本的查账征收突然转为核定征收这一转变可不得了常常会让企业要交的税款像坐了火箭一样激增比如说本来企业按查账征收算下来只要交4000万的税结果一转成核定征收税款就涨到了 ...
2025-02-26 来源：协同财税网
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1.问房开企业在预售阶段按3%预缴增值税在后期交付纳税义务发生时申报销项税额如果应纳增值税额小于已预缴的增值税额公司又没有新的开发项目多预缴的增值税是否可以申请全额退税？答根据四川12366纳税缴费服务热线回复房地产开发企业开发项目预销售时 ...
2025-02-26 来源：协同财税网
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1我企业与其他企业共同接受贷款服务发生相关支出采取分摊方式进行成本列支能否按照相关规定以主导企业开具的分割单作为税前扣除凭证？答国家税务总局公告2018年第28号第十八条规定企业与其他企业包括关联企业个人在境内共同接受应纳增值税劳务以下简称 ...
2025-02-26 来源：协同财税网
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土地增值税清算后房地产企业能否享受企业所得税退税优惠事关公司利润现金流乃至财务报表的调整备受企业关注本文在梳理国家税务总局2016年第81号公告相关规定的基础上重点剖析退税条件判定和退税金额计算中的难点争议并就退税引发的滞纳金跨期调整等问题 ...
2025-02-25 来源：协同财税网
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根据总局规定房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的停车场库等公共设施若建成后产权属于全体业主所有的其成本费用可以扣除建成后无偿移交给政府公用事业单位用于非营利性社会公共事业的其成本费用可以扣除;建成后有偿转让的应计算收入并准予扣除成本费用 ...
2025-02-25 来源：协同财税网
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在实务中因公共利益需要或城市实施规划政府将尚未到期的土地予以收回收回土地使用权有的是采取货币补偿方式有的是采取土地置换的补偿方式举例某区政府修路占用A房地产公司土地政府采取土地置换补偿方式经评估被收回土地的公允价值5000万原受让土地价款2 ...
2025-02-24 来源：协同财税网
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城市基础设施配套费是房地产开发企业在开发过程中必须缴纳的一项费用主要用于城市基础设施和公用设施的建设如道路桥梁供水燃气污水处理等对于房地产企业来说这笔费用不仅涉及资金支出还涉及复杂的财税处理本文将从会计处理土地增值税企业所得税契税和增值税五 ...
2025-02-24 来源：协同财税网
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近日国家税务总局中山市税务局发布了国家税务总局中山市税务局关于明确土地增值税预计增值率测算方法的公告国家税务总局中山市税务局公告2025年第1号以下简称公告自2025年3月1日起施行公告出台背景2024年12月27日国家税务总局广东省税务局 ...
2025-02-24 来源：协同财税网
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