地下车位通常分为人防车位地下有产权车位地下无产权车位1.人防车位城市新建民用建筑修建战时可用于防空的地下室是国家法律规定的一种义务以民用建筑地下停车场修建的防空地下室平时归建设单位使用管理收益归建设单位所有房地产公司作为投资者大部分情况下在 ...
2024-09-05 来源：协同财税网
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土地增值税清算时是以转让房地产取得的应税收入减去扣除项目金额计算出增值额作为计税依据并按照四级超率累进税率进行征收收入与扣除项目的确认是整个清算的关键直接影响整个项目的清算结果本章我们重点对土地增值税清算收入确认的相关问题进行梳理分享主要有 ...
2024-09-05 来源：房税控
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一房地产开发企业开发的经济适用房需要缴纳土地增值税吗？经济适用房属于普通标准住宅纳税人建造普通标准住宅出售增值额未超过扣除项目金额的20%的免征土地增值税根据有关规定经济适用住房的利润率不得超过3%从利润率分析经济适用住房的土地增值税增值率 ...
2024-09-04 来源：协同财税网
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在房地产开发过程中开发商为了满足业主的居住及出行需求通常会配套建设一些公共设施如会所绿化地下停车场等其中由于土地资源的有限性很多住宅项目采用了地下人防工程来修建停车位这些建在人防工程内的车位由于不能办理产权证故而被称为无产权车位那么这些无产 ...
2024-09-04 来源：协同财税网
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摘要房地产企业在进行土地增值税清算时成本分摊是一个非常重要的环节成本分摊的正确与否直接关系到企业应缴纳的土地增值税金额本文通过一个具体案例探讨企业在同时开发两个相邻地块的房地产项目时将部分属于两期共有的成本全额在其中一期列支的情况关键词土地 ...
2024-09-04 来源：房税控
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国家税务总局吉林省税务局关于土地增值税预征有关事项的公告国家税务总局吉林省税务局公告2024年第2号根据中华人民共和国土地增值税暂行条例及其实施细则国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知国税发201053号等有关规定结合我省实际现将土 ...
2024-09-04 来源：协同财税网
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疑点解析！土地增值税清算收入审核的常见疑点及案例一收入审核常见的疑点及案例解析疑点一真按揭假收入案例1某市税务机关对某房企的W项目土地增值税清算进行复核发现W项目是采用代销方式进行销售销售比例100%纳税人自行申报收入20,723.16万元 ...
2024-09-03 来源：房税控
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摘要在房地产开发项目中工程监理费作为确保工程质量安全及施工进度的重要支出随着项目规模的扩大和复杂度的增加聘请专业工程监理公司进行现场监督已成为行业标准实践然而在土地增值税的清算过程中工程监理费是否能够被列为可扣除的开发成本一直是业界关注的焦 ...
2024-09-02 来源：房税控
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房企与施工方企业签订合同约定由施工方垫资除了正常建筑安装成本以外还支付了一定利息费用对于支付的利息费用土地增值税可以税前扣除吗？建安成本中的属于利息部分在计算土地增值税时不允许扣除建安成本中的利息部分实质上是属于房地产开发企业的财务费用国家 ...
2024-08-30 来源：协同财税网
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国家税务总局关于印发的通知国税发200991号文件第二十一条第五款规定纳税人分期开发项目或者同时开发多个项目的或者同一项目中建造不同类型房地产的应按照受益对象采用合理的分配方法分摊共同的成本费用根据土地增值税暂行条例实施细则第九条的规定纳税 ...
2024-08-29 来源：协同财税网
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