不久前财政部国家税务总局就土地增值税法征求意见稿以下简称征求意见稿向社会公开征求意见征求意见稿共22条比现行的土地增值税暂行条例增加了7条征求意见稿增加了现行国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187 ...
2024-09-13 来源：协同财税网
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摘要城市更新步伐加快在城市建设规划中基础设施建设项目往往涉及占用企业土地问题因此土地收回征用情况屡见不鲜企业在获得政府补偿款后通常能够享受到增值税方面的优惠政策但在土地增值税方面企业与税务机关之间常产生争议本文以土地增值税为例深入探讨土地收 ...
2024-09-13 来源：房税控
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在土地增值税清算审核工作中采用比较法对土地出让合同内容与具体情况要求进行合规合理性审核具体审核要素包括以下内容1.土地出让合同中约定受让人名称与开发商是否一致2.土地出让合同中约定的受让面积与本次清算项目占地面积比较确定是否存在项目分期开发 ...
2024-09-12 来源：房税控
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问房地产开发企业何时进行土地增值税清算？答根据国家税务总局关于印发土地增值税清算管理规程的通知国税发200991号第九条第十条规定①纳税人符合下列条件之一的应进行土地增值税的清算1房地产开发项目全部竣工完成销售的2整体转让未竣工决算房地产开 ...
2024-09-11 来源：协同财税网
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摘要关联方交易是指企业与其直接或间接控制的企业之间发生的交易行为在房地产开发过程中企业与其关联企业在原材料采购工程服务物业管理等多个环节进行交易通过这些交易企业可以在一定程度上调整成本结构提高项目成本减少应缴纳的土地增值税从而以更低的价格或 ...
2024-09-11 来源：房税控
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一土地增值税清算时需要提供的资料有哪些？对于符合规定应进行土地增值税清算的项目纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续对于按规定税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的项目由主管税务机关确定是否进行清算税务机关确定应进行 ...
2024-09-10 来源：房税控
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在城市化进程中为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要政府部门可以收回土地使用权并对使用权人给予适当补偿而土地置换是一种常见的补偿方式——政府部门在收回土地使用权时向使用权人交付特定价值的其他地块的土地使用权那么企业在开展土地置换业 ...
2024-09-09 来源：协同财税网
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摘要门窗工程在整个房地产开发项目中扮演着及其重要的角色它不仅是建筑外观的重要组成部分还影响着居住环境的舒适度和能源利用效率因此门窗工程在提升项目价值与市场竞争力方面发挥着巨大作用然而在实际操作中门窗工程会存在什么样的问题以及会对土增清算产生 ...
2024-09-09 来源：房税控
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由于我国土地所有权归国家所有企业支付土地价款无法作进项税额抵扣处理政策规定房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的按照取得的全部价款和价外费用扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额这一规定体 ...
2024-09-09 来源：协同财税网
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摘要在土地增值税的清算中并非所有的项目后期发生的前期费用不允许扣除这些费用可能是企业在开发过程中真实发生的成本但由于种种原因导致其入账时间较晚也可能是由于不可抗力因素导致的项目延期在合理的范围内新增的必要前期费用等情况下面通过以下实务案例与 ...
2024-09-09 来源：房税控
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