根据总局规定房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的停车场库等公共设施若建成后产权属于全体业主所有的其成本费用可以扣除建成后无偿移交给政府公用事业单位用于非营利性社会公共事业的其成本费用可以扣除;建成后有偿转让的应计算收入并准予扣除成本费用 ...
2025-02-25 来源：协同财税网
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在实务中因公共利益需要或城市实施规划政府将尚未到期的土地予以收回收回土地使用权有的是采取货币补偿方式有的是采取土地置换的补偿方式举例某区政府修路占用A房地产公司土地政府采取土地置换补偿方式经评估被收回土地的公允价值5000万原受让土地价款2 ...
2025-02-24 来源：协同财税网
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城市基础设施配套费是房地产开发企业在开发过程中必须缴纳的一项费用主要用于城市基础设施和公用设施的建设如道路桥梁供水燃气污水处理等对于房地产企业来说这笔费用不仅涉及资金支出还涉及复杂的财税处理本文将从会计处理土地增值税企业所得税契税和增值税五 ...
2025-02-24 来源：协同财税网
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近日国家税务总局中山市税务局发布了国家税务总局中山市税务局关于明确土地增值税预计增值率测算方法的公告国家税务总局中山市税务局公告2025年第1号以下简称公告自2025年3月1日起施行公告出台背景2024年12月27日国家税务总局广东省税务局 ...
2025-02-24 来源：协同财税网
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破产制度是为调整资不抵债的债务人与债权人之间债权债务关系所设置的一种法律制度破产清算程序中最终需要处置破产财产其中转让土地使用权及房屋建筑物可能需要向税务机关缴纳土地增值税本文以破产清算程序中处置破产企业财产所涉及到的土地增值税问题为研究核 ...
2025-02-24 来源：协同财税网
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根据企业会计准则第6号——无形资产的规定土地使用权作为无形资产的一部分在使用期限内应进行摊销摊销方法通常采用直线法即在土地使用权的有效期内均匀的分摊其成本通常企业应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产但是由政府无偿划拨给企业的土 ...
2025-02-21 来源：协同财税网
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1.北京地区北京市地方税务局关于发布的公告北京市地方税务局公告2016年第7号1.公共配套设施包括纳税人开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房会所停车场库物业管理场所变电站热力站水厂文体场馆学校幼儿园托儿所医院邮电通讯人防等为公共事业 ...
2025-02-21 来源：协同财税网
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在不动产价值评估中税的处理尤为重要在一定层面上影响着不动产最终的评估价值关于评估过程中税的处理问题除了要受具体评估方法等评估要素的影响还需要资产评估师充分熟悉不同税种及税率准确把握资产价值评估领域与税法领域中税的处理差异然而这个问题在过去并 ...
2025-02-21 来源：协同财税网
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国家税务总局12366纳税服务平台汇总了全国各地纳税人提出的涉税问题及各地税局的官方答复笔者整理汇总了各地税局针对土地增值税有关疑难问题的官方答疑汇总如下#01转让土地使用权土地增值税能否核定征收？答复内容根据国家税务总局关于房地产开发企业 ...
2025-02-20 来源：协同财税网
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导读在建筑业开发商或业主基于自身发展需要或其他原因可能不愿意或者没有工程款可支付给施工企业或相关人员因此为尽快解决与该款项相关的经济纠纷在此背景之下便产生了以资抵债协议这里以房抵债的较多特别是近几年经济环境不好很多建筑央企甚至相关地方政府也 ...
2025-02-19 来源：协同财税网
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