第一部分毋庸置疑房地产开发企业建造的拆迁安置用房和限地价竞配套方式拿地方式下建造的配建房增值税企业所得税土地增值税三大主要税种都应当按照相关政策规定做视同销售处理政策依据如下一增值税其一财税201636号附件1第十四条下列情形视同销售服务无 ...
2021-07-27 来源：协同财税网
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其实上这个问题本来就不是一个问题因为现代房地产税收已经发展了将近三十年基本上应该有的问题已解决成了没有问题如果还存在问题那就是真的问题实际工作中房地产开发企业税收结转收入成本的问题本身不是一个问题但是因为对税收文件理解不到位或者说偏差进而就 ...
2021-07-23 来源：协同财税网
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假设某业主购买了一套房房价200万元业主抽奖很幸运抽中了最大奖项是一台价值40万元的宝马轿车后业主与房企协商将宝马价格直接以销售折让的方式体现实付160万元试分析房企赠送宝马和直接降价涉及的增值税和所得税处理业主选择开走宝马1房屋的增值税毫 ...
2021-07-22 来源：协同财税网
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地产公司竞得一块土地根据拍卖文件要求土地竞得人在签订国有建设用地使用权出让合同的同时与区人民政府签订无偿配建幼儿园和小学协议书建成竣工验收后无偿向教育部门办理移交手续房地产企业无偿移交教育部门的房产如何税务处理？一增值税方面根据财税2016 ...
2021-07-22 来源：协同财税网
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工作中不少房地产项目制定运营计划时对企业所得税通常采用静态方式测算即以整个项目周期的利润总额乘以25%税率计算企业所得税而不是按纳税年度分别测算企业所得税由于项目周期通常超过一个纳税年度若某纳税年度存在可弥补亏损该种测算方法会忽略可弥补亏损 ...
2021-07-22 来源：协同财税网
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下面是我在安泰会财务总监沙龙第三次收并购沙龙活动中的总结发言两个案例一个是针对全转让模式另一个是针对部分转让+合作模式分两篇文章整理仅供参考今天是全转让模式的发言整理#收并购案例#A公司为项目公司股东为自然人公司从政府取得50亩住宅用地每亩 ...
2021-07-21 来源：协同财税网
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问题房地产企业的尾盘项目住宅已出售完毕地下车位及储藏室地上商铺有部分持有待售交税土地面积是按1-已售合同面积地上总可售面积*土地证面积公式计算吗？已售合同面积里只含住宅及商铺地上可售面积是预售证上的面积么？答复您好！您所咨询的问题收悉现针对 ...
2021-07-21 来源：协同财税网
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预缴土地增值税时的收入为不含增值税收入其中的可扣除的增值税是指是按预收款方式销售收入计算的销项税或应纳税额还是仅指预缴的增值税征管双方理解出现分歧？因为预缴的增值税肯定小于计算所得的增值税开发商如可有选择首选计算预缴土地增值税肯定选择计方法 ...
2021-07-19 来源：协同财税网
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实操君今天来说说土地增值税吧对于一般的商贸企业可能相对来说比较陌生但是作为一名优秀的财务人员无论是备考还是工作多学习相关的知识都是没错的~~来我们现在开始!!1土地增值税≠增值税土地增值税是指转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物并取得收 ...
2021-07-16 来源：协同财税网
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房地产开发企业销售其自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税销售额如何确认？答一根据财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定第一条第三款10.房地产开发企业中的一般纳 ...
2021-07-16 来源：协同财税网
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