比如说「2009」31号文将营销设施建造费归入了开发间接费用里做为企业所得税的扣除项目而我们在进行账务处理时需要依据的却是会计准则和相关的会计制度依据会计处理上的要求建造售楼处要作为自建固定资产来进行账务处理如果仍有财务人员纠结于2009年 ...
2021-03-23 来源：协同财税网
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问房地产行业随着销售面积的减少计算城镇土地使用税所依据的占地面积怎么相应减少？计算公式是什么回复一根据财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知财税2008152号规定第三条关于房产税城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题纳税人 ...
2021-03-23 来源：协同财税网
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实践中税企双方经常就一项固定资产是否属于配套设施是否计入房产原值缴纳房产税产生争议国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知国税发2005173号规定为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求凡以房屋为载 ...
2021-03-23 来源：协同财税网
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一拆迁补偿费是否并入成交价格缴纳契税房开企业支付拆迁补偿的形式包括货币资金实物无形资产以及其他经济利益依据财税2004134号文件规定房开企业受让国有土地使用权所支付的拆迁补偿费不管是何种形式均应并入成交价格计征契税拆迁补偿费契税处理需要注 ...
2021-03-23 来源：协同财税网
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问我是一家房地产公司通过招拍挂取得土地项目开发共计20万平米其中15万平米为住宅5万平米为自持用于养老院用房缴纳土地款后政府返还一半土地款用于养老建设补贴资金请问1我们计算增值税时能否从销项税中扣除全部进项税就是养老部分产生的进项税能否也一 ...
2021-03-23 来源：协同财税网
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近一段时间为做好企业所得税年度汇算清缴工作不少企业开始全面梳理已取得的税前扣除凭证财政票据便是其中重要组成部分去年底财政部对财政票据管理办法财政部令第70号进行了修改增加了财政电子票据管理内容优化了纸质票据的相关规定实务中企业参与各类社会公 ...
2021-03-20 来源：协同财税网
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一般企业经常会接收到建筑服务税目的增值税发票收取该类发票要关注发票备注栏信息是否规范不规范可能引发多税种的税收风险财务人员要加强建筑服务发票的规范性做好风险防范及应对根据国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告 ...
2021-03-20 来源：协同财税网
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房地产企业处置地下车位的方式主要有四种办理产权证转让转让使用权收取停车费无偿供业主使用由于地下车位与地上房产形成建筑整体不同的处置方式其成本费用的分摊方法有区别进而影响土地增值税和企业所得税的计算如果企业选择合理的处置方式可以减轻税负案例湖 ...
2021-03-19 来源：协同财税网
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成功的项目都是相似的烂尾的项目却各有各的不同开发商资金链断裂产权债务纠纷市场定位不准开发商违约施工质量问题运营不善盲目投资等都可能导致项目烂尾尤其是今年受疫情的影响不少中小型房地产企业破产项目烂尾但是俗话说一个人的砒霜是另一个人的蜜糖有能力 ...
2021-03-19 来源：协同财税网
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当前部分热点城市土地高温不退房地产宏观调控不减2021年2月26日自然资源部在答复土地集中供应时表示继续鼓励各地探索限地价竞配建竞自持等稳定地价措施所谓限地价竞配建土地供给模式是指对公开出让的商品住宅用地设定公证保密的最高限制地价竞买人报价 ...
2021-03-19 来源：协同财税网
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