限地价竞配建成为了房地产企业当下面临的拿地常态其难点在于无偿配建发生在项目红线外导致对应成本无法进入项目内进行成本扣除从而导致巨额税收损失如何突破这一难题沥呕君结合多年执业经验特此分享一下个人观点权供参考示例某房地产开发企业A公司在拿地时当 ...
2021-09-13 来源：协同财税网
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视同销售是企业经常会遇到的一种特殊的销售行为它虽然并没有给企业带来直接的现金流但是税收上认为它实现了销售应该按规定交税目前视同销售主要跟增值税消费税企业所得税土地增值税资源税五个税种的相关今天我们具体看看每一个税种的视同销售都有哪些情形如何 ...
2021-09-10 来源：协同财税网
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园林公司从事园林绿化和养护服务存在两种情况一是有苗圃的园林公司从事园林绿化养护服务;二是没有苗圃的园林公司从事园林绿化养护服务营改增后园林公司应如何交税交多少税主要取决于园林公司如何签订合同因此园林公司应根据发包方的要求尽量选择税负低的合同 ...
2021-09-10 来源：协同财税网
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问题房地产开发企业以前年度发生的成本当年已付款但未取得发票在竣工结算以后年度取得发票后如何在所得税前扣除不超过5年？是追溯至发生年度调整还是在取得发票年度税前扣除？答复您好！您所咨询的问题收悉现针对您所提供的信息回复如下一根据全国人民代表大 ...
2021-09-08 来源：协同财税网
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1确认与产品质量保证有关的预计负债借销售费用——产品质量保证贷预计负债——产品质量保证2发生产品质量保证费用维修费借预计负债——产品质量保证贷银行存款或原材料等质保金是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金信誉录会员不仅要接受信誉评分交易评价 ...
2021-09-07 来源：协同财税网
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中华人民共和国契税法以下简称契税法将于今年9月1日正式实施现将纳税人关心关注的热点问题汇总如下一起学习吧！问什么是契税？答契税是指在中华人民共和国境内转移土地房屋权属过程中承受的单位和个人所要缴纳的一种税也就是通常所说的在土地使用权的出让和 ...
2021-09-03 来源：协同财税网
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土地是房地产项目开发最主要的成本项目约占到房地产开发项目成本的30%左右土地成本在房地产项目不同类型及业态的之间的分摊问题对增值税企业所得税没有多大的影响但是却是土地增值税清算的关键土地成本包括土地使用权取得费及土地开发费应与建筑费提取折旧 ...
2021-09-02 来源：协同财税网
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在清算房地产企业土地增值税时开发商会受到很多方面的影响,项目也会涉及到很多的问题在清算时土地成本的分摊方法会有各种方式,赋税的差别也比较大因此房地产企业在实际的运营中对成本清算会时常产生分歧在当今的市场土地增值税计算过程中影响成本分摊有不同 ...
2021-09-01 来源：协同财税网
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1契税纳税义务时间调整——申报缴纳在办土地证前重要依据中华人民共和国契税法第九条契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地房屋权属转移合同的当日或者纳税人取得其他具有土地房屋权属转移合同性质凭证的当日第十条纳税人应当在依法办理土地房屋权属登记手 ...
2021-09-01 来源：协同财税网
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目前我国房地产行业大多采用预售的商品房销售模式在预售阶段开发商为了能给客户带来更好的体验感以及增强客户视觉和情感上的吸引力一般会在售楼处及样板房的建造设计等装修等方面投入较大的资金部分房地产开发企业为了节约成本往往会通过利用其开发产品临时性 ...
2021-08-31 来源：协同财税网
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