契税是房地产开发企业取得国有建设用地使用权后首先要缴纳的税种之一契税金额计算的正确与否将直接影响企业所得税土地增值税房产税等多个税种的计算和申报可谓是牵一发而动全身笔者在实务中发现今年9月1日契税法实施后部分房地产开发企业对现行契税政策存在 ...
2021-12-27 来源：协同财税网
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某市房地产企业有意向开发时先与政府等部门约定由房地产企业先行垫付土地拆迁费拆迁费打入政府拆迁办由拆迁办统一组织实施拆迁把土地变为净地政府确权收储后挂牌摘牌的房地产企业全额缴纳土地出让金后市财政按地块及及挂牌出让情况按出让收入的85%作为城改 ...
2021-12-24 来源：协同财税网
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在日常税务咨询服务中一些朋友会问我房地产项目预收款的土地增值税预缴计税依据到底是什么我们企业正常预缴了土地增值税但税务机关却认为计税依据有问题预缴不足我们该如何去和税务机关沟通呢今天我来梳理一下这个问题目前涉及房地产企业土地增值税预缴计税依 ...
2021-12-24 来源：协同财税网
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挂靠经营是指一个企业个体户或自然人与另一个经营主体达成挂靠协议前者作为挂靠人使用后者的名义对外从事经营活动后者作为被挂靠人提供资质技术管理等方面的服务并向挂靠人收取挂靠费用的经营形式在挂靠经营形式下若被挂靠人将挂靠人取得的虚开发票入账不能以 ...
2021-12-23 来源：协同财税网
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实务中房地产企业经常采取以在建或者完工的房产抵顶应付未付的工程款的方式来缓解资金压力及提高房产销售进度那么工抵房在会计和税收上如何正确处理呢？01一剖析业务的实质工抵房顾名思义就是以自行开发的开发产品未完工或者已完工房产抵顶应支付未支付的工 ...
2021-12-21 来源：协同财税网
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实务中房地产企业经常采取以在建或者完工的房产抵顶应付未付的工程款的方式来缓解资金压力及提高房产销售进度那么工抵房在会计和税收上如何正确处理呢一剖析业务的实质工抵房顾名思义就是以自行开发的开发产品未完工或者已完工房产抵顶应支付未支付的工程款一 ...
2021-12-17 来源：协同财税网
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Q企业发生政策性搬迁在搬迁期间裁员支出的费用是否属于搬迁支出？A国家税务总局关于发布的公告国家税务总局公告2012年第40号第八条规定企业的搬迁支出包括搬迁费用支出以及由于搬迁所发生的企业资产处置支出第九条规定搬迁费用支出是指企业搬迁期间所 ...
2021-12-16 来源：协同财税网
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1.增值税1房地产开发企业增值税的预缴①适用简易计税方法的增值税的预缴应预缴税款＝预收账款1＋5%×3%案例解析万新公司一期项目为2016年1月开工的老项目采用简易计税方法2019年4月实现预售收入315万元应预缴增值税3151＋5%×3% ...
2021-12-15 来源：协同财税网
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土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者按规定向受让人收取的土地出让的全部价款有些企业在与国土资源局签土地出让同后有时由于资金问题未按时交纳出让金产生了滞纳金那么土地出让金滞纳金存在哪些涉税问题呢一企业所得税支付的土地 ...
2021-12-14 来源：协同财税网
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案例某商业地产项目2013年9月项目取得发改委立项批文2014年3月至2015年8月份六次取得预售许可证2016年10月项目取得工程取得工程竣工验收备案表2017年3月7日陆续交付业主2020年4月当地国税局向1企业送达土增税清算通知书要求 ...
2021-12-13 来源：协同财税网
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