土地增值税有关政策规定除了对个人转让住宅类的旧房暂免征收土地增值税外对单位或个人转让非住宅类旧房及建筑物应按规定征收土地增值税但在实际执行中由于旧房扣除项目金额难以确定有的地方一律实行核定征收不仅随意性较大而且会造成税负不公本文举例分析了转 ...
2021-02-03 来源：协同财税网
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在二手房交易中关于土地到期和土地出让金补交问题一直都存在这些需要补交土地出让金的房子多为特殊房产我们今天就来梳理下哪些房子需要补交土地出让金一关于土地出让金土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者收取的土地出让价款使用期满后需续期 ...
2021-02-03 来源：协同财税网
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问题A房地产开发公司在2010年取得一宗1000亩开发用地按照规划分八期进行开发截止2020年12月份已经完成前四期开发交付每期独立成院根据规划要求A公司在项目一期土地上配建了一所小学面对项目八期所有业主适龄学生进行招生配建小学符合公共配套 ...
2021-02-03 来源：协同财税网
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一销售住房征免印花税1免税对个人销售或购买住房暂免征收印花税2征税对个人以外的单位等销售或购买住房按产权转移书据税目征收印花税3减税按现行六税二费减免税优惠政策规定增值税小规模纳税人可以享受减半征收印花税二销售非住房征免印花税1征税销售或购 ...
2021-02-02 来源：协同财税网
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关于购入土地印花税计入土地成本还是单独计入单项损益原本有些争议而且各有依据企业会计准则第6号——无形资产第十二条外购无形资产的成本包括购买价款相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出——据此来看似乎应当作为土地成本财政部 ...
2021-02-02 来源：协同财税网
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从法律层面无产权的非人防地下车位未纳入地上可售面积公摊系由房地产企业投资建设所以不属于小区的共有建筑面积也不属于人防面积房地产企业转让永久使用权后受让方对地下车位享有独立的所有权使用权收益权转让使用权即便是超过20年双方签订的地下停车位使用 ...
2021-02-02 来源：协同财税网
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政府返还土地出让金是指政府对企业招拍挂土地后考虑招商引资建设回迁房基础建设等因素对企业缴纳的土地出让金进行一定比例或额度的返还实务操作中税务机关对土地出让金返还税务处理有关认定主要依据实质重于形式的原则分析政府和企业签订的土地出让协议和补充 ...
2021-02-01 来源：协同财税网
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问我方2015年通过公开拍卖方式取得土地对应的土地拍卖佣金直接支付给政府委托主持拍卖的拍卖公司而并非政府且取得的佣金发票为地方税务局通用机打发票发票项目和内容分别为其他服务-佣金收款方也为该拍卖公司现项目进行土增清算请问该笔佣金是否可在土增 ...
2021-02-01 来源：协同财税网
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问我司为房地产企业在2017年计提部分无票成本今年税务机关认为我司计提成本超出10%不符合31号文但17年计提的成本在18年大部分都取得发票我司认为按照2018年28号公文第十五条自被告知之日起60日内提供可以证实其支出真实性的相关资料我司 ...
2021-02-01 来源：协同财税网
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近期不少企业已经开始了2020年度企业所得税汇算清缴工作对过去一年的借款利息费用核算情况进行梳理根据企业所得税法实施条例第二十八条规定企业发生的支出应当区分收益性支出和资本性支出收益性支出在发生当期直接扣除资本性支出应当分期扣除或者计入有关 ...
2021-02-01 来源：协同财税网
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