土地增值税对于企业尤其是房地产开发企业来说是一个及其重要的税种也是综合性很强的一个税种其计算过程涉及增值税城建税契税印花税等多个税种同时它也是企业所得税税前可以扣除的税种房地产企业土地增值税的清算方面开发成本的发生分摊及性质的认定在实务中都 ...
2021-01-25 来源：协同财税网
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1转让国有土地但尚未办理土地使用权证是否应当征收土地增值税？答根据国家税务总局关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复国税函2007645号的规定土地使用者转让或置换土地无论其是否取得了该土地的使用权属证书无论其在转让抵押或置换土地 ...
2021-01-25 来源：协同财税网
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2016年12月起厦门采用限地价竞配建方式拍卖出让土地即不设拍卖底价当拍卖竞价达到竞价上限价格时不再接受更高报价转为竞报无偿政府的居住建筑面积该部分居住建筑面积与合同项下宗地内的商品住宅统一标准整体设计由厦门市行政事业资产管理中心接收后作为 ...
2021-01-23 来源：协同财税网
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请问房地产开发企业同一项目分三期开发地下车库三期业主都有购买请问地下车库费用扣除是三期分摊还是在一期核算安徽省税务局2021-01-18国家税务总局安徽省税务局12366纳税服务中心答复您好！您提交的问题已收悉现针对您所提供的信息回复如下根 ...
2021-01-23 来源：协同财税网
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一增值税政策依据国家税务总局关于发布房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法的公告国家税务总局公告2016年第18号第十条一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税第十一条 ...
2021-01-22 来源：协同财税网
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问营改增后土地增值税清算时与转让不动产有关的税金中允许扣除的城建税教育费附加具体怎么理解？是实际缴纳金额还是根据收入计算的应缴纳金额？土地增值税清算收入按照合同为准平时预缴税款以预收账款为准导致清算收入大于预缴收入导致按预缴收入计算的实缴税 ...
2021-01-22 来源：协同财税网
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近日笔者在进行房地产开发企业土地增值税清算审核时发现是否将无产权车库车位纳入土地增值税清算范围对整个项目清算结果影响较大比如某项目总开发成本11000万元可售房产面积50000平方米无产权车库车位5000平方米按照建筑面积法车库车位分摊10 ...
2021-01-22 来源：协同财税网
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问房地产企业开发楼盘部分楼栋完工交房配套还没开发完怎么结转成本请指教谢谢河南省税务局2021-01-18您好！您所咨询的问题收悉现针对您所提供的信息回复如下一根据国家税务总局关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知国税发20093 ...
2021-01-21 来源：每日税语
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问1肥西县一房地产开发企业按照国家有关规定配建的地下人防工程,在建成验收后,用于小区业主平时停放车辆使用因人防工程属于国防设施,该房地产企业对于该人防车位既没有对外出售,也没有对外出租,已移交给小区物业管理公司进行管理,无偿移交供全体业主停 ...
2021-01-21 来源：协同财税网
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问1佛山的房地产企业开发销售的项目中包含了有产权的地下车位请问在计算土地增值税时有产权的地下车位是否分摊土地成本？是否有政策依据还是地方执行口径？2广东省内还有哪些地市在计算土地增值税时有产权车位要求分摊土地成本？答复机构佛山市税务局答复时 ...
2021-01-21 来源：协同财税网
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