问房地产开发公司在获取土地前垫付拆迁款1000万元支付到财政局财政专户在公司缴清土地出让金后返还请问后续收到该笔返还款项明确约定为退垫付拆迁补偿款是否需要缴纳所得税回复拆迁补偿支出应按照国税发200931号文件相关规定计入开发产品计税成本进 ...
2020-09-08 来源：协同财税网
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在实操过程中视同销售行为一直存在着各种各样的争议是很多财务人员经常遇到的问题本文梳理了以下视同销售的四种情形供大家参考学习情形一自产食品作为福利发给员工视同销售货物2019年12月份公司一般纳税人企业将自产的食品作为节日福利发放给公司员工成 ...
2020-09-08 来源：协同财税网
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前言2017年8月21日国土资源部住房城乡建设部关于印发利用集体建设用地建设租赁住房试点方案的通知国土资发2017100号为增加租赁住房供应缓解住房供需矛盾构建购租并举的住房体系建立健全房地产平稳健康发展长效机制国土资源部会同住房城乡建设部 ...
2020-09-07 来源：协同财税网
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目前公益慈善事业在中国呈现蓬勃发展之势而公益性捐赠的方式也从过去捐赠货币为主逐步多元化出现了实物捐赠服务捐赠等多种方式其中最值得关注的捐赠方式之一是房地产捐赠由于在公益性捐赠中捐赠人无法获得任何现金或实物对价对税收事项更加敏感因此如何按照现 ...
2020-09-07 来源：协同财税网
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回迁物业在土地增值税收入中如何确认？特别提醒该表2与表1成本数据不同的是回迁房其他可售产品和自持建筑面积共同分配增加的25000万元土地成本考虑利息支出与开发费用计算扣除的因素加计扣除系数最高可按1.3计算则因回迁物业补偿定价视同成本950 ...
2020-09-07 来源：协同财税网
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近期稽查人员在案件检查中发现大型房地产开发集团为优化人力资源配置按照区域设立管理平台公司按照地块项目设立项目开发公司管理平台公司集中提供区域内所有项目开发公司的法务财务投融资人力资源行政核算招投标等管理服务项目开发公司负责具体项目开发和销售 ...
2020-09-05 来源：协同财税网
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回迁物业补偿是旧村改造中最主要的拆迁补偿方式之一土地增值税中对回迁物业的税务处理也做出了专门的规定根据国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知国税函2010220号第六条第一款规定用建造的本项目房地产安置回迁户的安置用房视同销售处理按国 ...
2020-09-04 来源：协同财税网
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一土地成本分摊方法的可选择性在通常情况下税收政策的适用不存在可选择性在少数情况下即使存在可选择性例如企业所得税的成本结转方法折旧年限等等一般也属于时间性差异不会影响总应纳税额个别情况下影响应纳税额的也是附加严格条件的事前选择例如合伙制创投企 ...
2020-09-04 来源：协同财税网
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房地产独特的经营特点决定了其独特的配比原则大多数行业企业都可以实现年度的财税配比而房地产公司通常只能实现项目的配比也就是说项目的收入成本费用税金和利润五者的配比由于项目开发的长周期性房地产企业何时确认收入结转成本一直是一个重要的争议问题在此 ...
2020-09-04 来源：协同财税网
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问按照土地挂牌出让文件和出让合同房地产开发商需配建安置房10000平米并无偿移交政府部门请问配建房在增值税土地增值税企业所得税上怎么处理视同销售的销售价格如何确定如土地增值税上需视同销售处理那在移交政府部门环节是否需要预缴土地增值税？谢谢回 ...
2020-09-04 来源：协同财税网
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