房地产企业一般纳税人将开发的房地产老项目选择简易计税进行装修后作为自用房屋装修费用取得的进项税是否可以抵扣应当区分情况第一种情况房地产企业即有一般计税项目又有简易计税项目的情况下在开发的房地产老项目达到房屋交付条件后发生的装修费用取得的进项 ...
2020-12-29 来源：协同财税网
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房地产企业由于混淆了会计成本和计税成本而招致税务风险的案例不在少数对此有必要进行分析一开发产品的会计成本和计税成本房地产企业的销售是一定时间段的持续过程在开发产品完工前开始了销售即所谓预售完工后还需继续销售直到开发产品销售完毕在此整个销售过 ...
2020-12-29 来源：协同财税网
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房地产开发企业在工程竣工验收后会根据合同约定从应付工程款中扣取一定比例的费用作为质量保证金待质保期结束后再将上述款项返还给施工方一增值税方面根据国家税务总局关于在境外提供建筑服务等有关问题的公告国家税务总局公告2016年第69号规定纳税人提 ...
2020-12-28 来源：协同财税网
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尾盘销售的税务处理很多房地产企业搞不明白实务中大部分房地产企业的开发项目在办理土地增值税清算时尚未100%销售完毕清算后这些房地产企业会继续销售尾盘尾盘销售后企业应如何进行税款计算并填报纳税申报表是很多房地产企业面临的难题对此本文围绕房地产 ...
2020-12-28 来源：协同财税网
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问我是一家房地产公司通过招拍挂取得土地项目开发共计20万平米其中15万平米为住宅5万平米为自持用于养老院用房缴纳土地款后政府返还一半土地款用于养老建设补贴资金请问1我们计算增值税时能否从销项税中扣除全部进项税就是养老部分产生的进项税能否也一 ...
2020-12-28 来源：协同财税网
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1房地产当年预售收入是否可以作为招待费广告费的依据？答按照国税发200931号文件规定企业与客户签订房地产销售合同包括预售合同应为企业销售收入的实现企业取得销售收入前所发生的招待费广告费应该累计待企业取得销售收入年度起按照税法规定计算招待费 ...
2020-12-28 来源：协同财税网
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房地产企业较之其他企业在企业所得税上的最大区别在于对于房地产开发企业销售未完工产品取得的收入应先按预计计税毛利率分季或月计算出预计毛利额计入当期应纳税所得额预交企业所得税对房地产企业在收入未实现之前先预计一部分计税毛利并入当期应纳税所得额其 ...
2020-12-26 来源：协同财税网
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问我公司是一家房地产开发公司根据2017年安徽省地税局发布的印花税管理规定试行第八条纳税人根据应纳税凭证的性质按规定据实计算申报应纳税额合同中所载金额和增值税分开注明的按不含增值税的合同金额确定计税依据未分开注明的以合同所载金额为计税依据因 ...
2020-12-26 来源：协同财税网
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A房企由于车位的确权销售有一定的限制A房企为资金快速回笼税收筹划等原因将地下车位人防车位机械车位等以转让永久使用权或长期租赁的方式转移给受让方约定受让方拥有车位的永久使用权开发商不保留任何权利如以后可以办理确权登记开发商将配合受让方办理车位 ...
2020-12-26 来源：协同财税网
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