关返本销售的财税处理？您好我司是一家房地产企业因车位不好销售为促销回款我们制定了返本销售的政策增值税全额不扣返本部分交纳很明确企业所得税按分年实际返还的部分判定为营销费用分期计入可税前扣除吗？且需要提供什么的票据做凭证附件？如不能做营销费用 ...
2020-10-26 来源：协同财税网
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问公司现有划拨产权房屋因政府改造提升需拆迁若选择货币补偿需交税吗？若选择房屋产权调换又需要如何交税？答复机构厦门市税务局答复时间2020-10-15答企业房产被依法征收选择货币补偿或房产置换涉及如下税收1增值税根据财政部国家税务总局关于全面 ...
2020-10-26 来源：协同财税网
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土地增值税对房地产开发企业最终的收益有重要影响房地产开发企业需要在合法的基础上尽量控制税费成本以此保证本企业组织能够获取最大净利润这就需要估算定价区间维护利息支出的平衡点坚持土地增值税税收筹划原则创新土地增值税税收筹划思路一中国房地产开发企 ...
2020-10-26 来源：协同财税网
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近期频繁有朋友问起房地产企业已完工未交付产品的企业所得税处理问题如某房开企业A项目在2020年6月底完工但一直未交付请问这部分预收款在三四季度申报时能否仍然按预计毛利率计算然后到明年汇算清缴期内结算计税收入及成本调整为按实际毛利率计算？再如 ...
2020-10-26 来源：协同财税网
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问房地产企业销售未完工开发产品取得的收入按照预计毛利额预缴在年底汇算清缴时仍未完工那是否可以扣除期间费用山西省12366纳税服务中心答复尊敬的纳税人扣缴义务人缴费人您好!您提交的网上留言咨询已收悉现答复如下根据国家税务总局关于印发房地产开发 ...
2020-10-24 来源：协同财税网
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土地所有者依法征收土地并向土地使用者支付土地及其相关有形动产不动产补偿费的行为属于营业税改征增值税试点过渡政策的规定财税201636号印发第一条第三十七项规定的土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的情形取得的不动产拆迁补偿免征增值税近日财 ...
2020-10-24 来源：协同财税网
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1取得土地使用权环节1.取得土地使用权时房地产企业实际付款金额是否与土地出让转让合同的金额一致;2.房地产企业取得土地使用权是否按照土地出让金买价全额和适用税率计算缴纳了契税;3.采用协议方式取得土地使用权的土地补偿费安置补助费地上附着物和 ...
2020-10-24 来源：协同财税网
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小A等等什么是营销设施？小B:咱换个说法这些名字熟悉不？售房部接待处示范区展示区样板房……接下来认真看噢~~~~~建造营销设施的作用？营销设施是为了让购房者了解项目情况最大程度的激发购房者的购买欲从而促进房产销售而建造的实务中常见的营销设施 ...
2020-10-23 来源：协同财税网
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一基本规定单位或者个体工商户的下列行为视同销售货物一将货物交付其他单位或者个人代销二销售代销货物三设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人将货物从一个机构移送其他机构用于销售但相关机构设在同一县市的除外四将自产或者委托加工的货物用于非增值税应 ...
2020-10-23 来源：协同财税网
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这是一个会计问的问题建筑企业的成本能否预提所得税能否扣除需不需要发票这个问题实际上代表了一种对预提费用的误解1预提计提要分清首先要明确的是除房地产开发行业金融行业的几个特例之外企业所得税上对任何行业的成本都不能预提会计们常说的预提概念实际上 ...
2020-10-23 来源：协同财税网
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