土地增值税这个税种争议颇多碰到具体问题总会令人无所适从非房地产开发企业搞到一宗土地自建后分割销售成本可以加计扣除吗？常见的答复是不能可是又该如何计算呢？法规对于旧房给了三种处理方法旧房及建筑物的评估价格旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用 ...
2020-09-18 来源：协同财税网
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问根据国家税务总局公告2016年第70号纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税适用增值税一般计税方法的纳税人其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额为方便纳税人简化土地增值税预征税款计算纳税人可以选择土地增值税预征的计征依 ...
2020-09-18 来源：协同财税网
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案例这家企业主要生产方便面这几年效益不太理想为了拉住老客户企业几乎每月都赠送客户的业务员一些方便面经查询近2年账面显示两年时间赠送了市场价格高达300万元的方便面成本价约计200万元殊不知无偿赠送虽好税负风险却大！增值税无偿赠送增值税需要视 ...
2020-09-18 来源：协同财税网
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问我公司是一家房地产开发企业受疫情影响一些企业因资金问题转让在建项目近期我们准备接收一项未完工的房地产在建项目且一并承接与其相关联的债权债务和劳动力转让前该项目符合房地产老项目增值税简易计税的条件我司购入该在建项目后以自己名义立项继续开发并 ...
2020-09-18 来源：协同财税网
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问我公司是北京一家房地产开发企业一般纳税人2015年8月开发A房地产项目同年10月完成土地平整并开始建设项目配套工程相关建筑施工合同开工时间在2016年4月30日前后因资金问题停工期间没有取得建筑施工许可证2019年底引入新股东后恢复开工并 ...
2020-09-18 来源：协同财税网
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壹销售精装房与买房送装修的增值税问题一销售精装房国家税务总局公告2016年第18号规定房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税按照取得的全部价款和价外费用扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额 ...
2020-09-17 来源：协同财税网
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假如A建筑企业2019年1-6月承包本地项目取得预收款100万元由于工程未结算一直未开发票也未按规定预缴增值税2020年税务检查时对这100万元预收款未预缴增值税是否要加收滞纳金和罚款？政策依据是什么？国家税务总局江西省12366纳税服务中 ...
2020-09-17 来源：协同财税网
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房地产企业在计算开发产品成本时财务人员对配套设施如何核算还存在迷糊的地方需要加以厘清一配套设施成本核算对象的确定国家税务总局关于印发的通知国税发200931号第十七条规定企业在开发区内建造的会所物业管理场所电站热力站水厂文体场馆幼儿园等配套 ...
2020-09-16 来源：协同财税网
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人防车位的一般存在两种业务模式是一是房地产企业与业主签订地下车位的长期租赁合同合同中约定使用期限终止时房地产企业同意将该车位继续无偿提供给业主使用直到合同规定的期限为止二是房地产开发企业采取一次性出售永久使用权的方式销售人防地下停车位房地产 ...
2020-09-16 来源：协同财税网
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税法规定企业所得税分月或者分季预缴除年度中间终止经营活动外企业应当自年度终了之日起五个月内向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表并汇算清缴结清应缴或应退税款由于在上年末对于应交税费——应交所得税是在会计利润基础上简单调整后计提的其结果与汇算 ...
2020-09-16 来源：协同财税网
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